서울특별시 강북구 솔매로46길 35 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 604㎡ (183평) · 용적률 214.4% |
| 건축면적 | 132㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 214%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 488만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 474만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 465만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 459만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 489만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 447만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 488만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 월세 | 1.0억 / 25만 | 4층 | 60㎡ |
| 24.08 | 전세 | 9,000만 | 4층 | 27㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1.4억 / 10만 | 3층 | 39㎡ |
| 22.08 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 60㎡ |
| 21.07 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 60㎡ |
| 21.01 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 39㎡ |
| 21.01 | 매매 | 1.3억 | 4층 | 27㎡ |
| 17.10 | 매매 | 9,900만 | 4층 | 27㎡ |
최근 매매는 2022년 8월 3.4억, 최근 전세는 2024년 8월 9,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 304-35번지 | 17m · 20.09 |
| 미아동 305-23번지 | 22m · 17.05 |
| 미아동 305-5번지 | 27m · 16.05 |
| 미아동 305-29번지 | 33m · 18.02 |
| 미아동 304-30번지 | 34m · 12.06 |
| 미아동 305-27번지 | 36m · 12.10 |
| 미아동 310-1번지 | 41m · 20.11 |
| 미아동 305-6번지 | 43m · 26.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 240m |
|---|---|
| 편의점 | 파머스피자 앤 커피 135m |
| 공원 | 오동근린공원 1105m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 396m |
미아(서울사이버대학)역까지 240m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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