서울특별시 강북구 솔매로36길 18 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 262㎡ (79평) · 용적률 215.3% |
| 건축면적 | 73㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 4세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 215%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 376만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 367만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 360만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 358만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 383만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 348만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 376만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.07 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 63㎡ |
| 16.03 | 매매 | 1.7억 | 3층 | 63㎡ |
최근 매매는 2016년 7월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 300-30번지 | 11m · 24.06 |
| 미아동 301-45번지 | 19m · 16.04 |
| 미아동 300-34번지 | 24m · 15.08 |
| 미아동 301-48번지 | 25m · 26.03 |
| 미아동 301-42번지 | 29m · 18.01 |
| 미아동 766-30번지 | 34m · 18.01 |
| 미아동 300-3번지 | 34m · 18.06 |
| 미아동 307-56번지 | 36m · 14.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 392m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아폴라리스점 91m |
| 공원 | 오동근린공원 1412m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 683m |
삼양사거리역까지 392m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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