서울특별시 강북구 도봉로49길 81 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 342㎡ (104평) · 용적률 216.6% |
| 건축면적 | 87㎡ · 건폐율 55.2% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 4세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 217%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 361만원 | +5.0% |
| 2025 | ㎡당 344만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 333만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 331만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 354만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 318만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 361만원으로 전년 대비 5.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.01 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 68㎡ |
최근 매매는 2018년 1월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 766-10번지 | 12m · 17.11 |
| 미아동 766-9번지 | 16m · 16.05 |
| 미아동 766-1번지 | 18m · 19.06 |
| 미아동 767-47번지 | 21m · 19.05 |
| 미아동 766-5번지 | 26m · 18.10 |
| 미아동 767-51번지 | 26m · 16.01 |
| 미아동 772-10번지 | 29m · 17.09 |
| 미아동 300-30번지 | 30m · 24.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 356m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아폴라리스점 125m |
| 공원 | 오동근린공원 1450m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 651m |
삼양사거리역까지 356m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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