서울특별시 강북구 삼양로74길 30-2 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 50㎡ (15평) · 용적률 79.4% |
| 건축면적 | 31㎡ · 건폐율 49.5% |
2005년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 79%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 333만원 | +3.4% |
| 2025 | ㎡당 322만원 | +2.2% |
| 2024 | ㎡당 315만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 313만원 | −6.9% |
| 2022 | ㎡당 336만원 | +8.6% |
| 2021 | ㎡당 309만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 333만원으로 전년 대비 3.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.10 | 매매 | 1.4억 | 45㎡ | |
| 19.10 | 매매 | 1.7억 | 45㎡ | |
| 15.06 | 매매 | 2.4억 | 58㎡ |
최근 매매는 2022년 10월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 238-54번지 | 7m · 17.11 |
| 미아동 238-50번지 | 8m · 16.09 |
| 미아동 238-16번지 | 10m · 22.05 |
| 수유동 58-96번지 | 30m · 20.11 |
| 미아동 791-113번지 | 30m · 20.06 |
| 미아동 238-33번지 | 31m · 19.08 |
| 미아동 238-34번지 | 31m · 13.09 |
| 수유동 58-99번지 | 36m · 13.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 343m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 미아뉴타운점 122m |
| 공원 | 오동근린공원 1387m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 199m |
삼양역까지 343m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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