서울특별시 강북구 삼양로74길 31 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 518㎡ (157평) · 용적률 228.1% |
| 건축면적 | 107㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 228%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 362만원 | +1.4% |
| 2025 | ㎡당 357만원 | +2.4% |
| 2024 | ㎡당 349만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 346만원 | −7.8% |
| 2022 | ㎡당 375만원 | +8.8% |
| 2021 | ㎡당 345만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 362만원으로 전년 대비 1.4% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 500만 / 50만 | B1 | 47㎡ |
| 25.04 | 매매 | 1.4억 | B1 | 45㎡ |
| 25.01 | 월세 | 1,000만 / 85만 | 4층 | 76㎡ |
| 23.11 | 매매 | 1.4억 | B1 | 47㎡ |
| 21.03 | 매매 | 18억 | 555㎡ | |
| 20.11 | 매매 | 18억 | 555㎡ | |
| 19.04 | 매매 | 1.5억 | 3층 | 47㎡ |
| 16.07 | 매매 | 9,500만 | B1 | 47㎡ |
최근 매매는 2025년 4월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 58-95번지 | 15m · 17.03 |
| 수유동 58-99번지 | 17m · 16.04 |
| 미아동 238-16번지 | 20m · 22.05 |
| 미아동 238-50번지 | 22m · 16.09 |
| 수유동 58-5번지 | 28m · 18.07 |
| 미아동 238-29번지 | 30m · 22.10 |
| 미아동 238-54번지 | 33m · 17.11 |
| 미아동 238-57번지 | 46m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 370m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 수유 으뜸점 138m |
| 공원 | 오동근린공원 1377m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 171m |
삼양역까지 370m로 역세권이에요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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