서울특별시 동대문구 천호대로 289 (답십리동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 17층 · 지하 4층 |
| 주용도 | 업무시설 78세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 9547㎡ (2888평) · 용적률 796.1% |
| 건축면적 | 572㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 2대 |
2016년에 지은 업무시설 지상 17층 78세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 796%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 광대소각 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 962만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 924만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 896만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 887만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 924만원 | +4.8% |
| 2021 | ㎡당 881만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 962만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 2.0억 / 12만 | 13층 | 22㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 4층 | 19㎡ |
| 26.07 | 매매 | 2.4억 | 13층 | 22㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 75만 | 12층 | 17㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 65만 | 3층 | 19㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 9층 | 21㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 65만 | 15층 | 15㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 11층 | 19㎡ |
| 26.06 | 월세 | 100만 / 80만 | 12층 | 15㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 11층 | 32㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.8억516 | 5.1억640 | 72만1000 |
| 2025 | 7.5억484 | 4.7억360 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
답십리동은 최근 3년 매매 2,472건 평균 8.7억, 전세 5,625건 평균 4.9억, 월세 6,697건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 답십리동 994번지 | 61m · 24.03 |
| 답십리동 494-2번지 | 69m · 20.12 |
| 용답동 72-3번지 | 87m · 17.03 |
| 용답동 75-3번지 | 89m · 19.02 |
| 답십리동 485-74번지 | 93m · 12.06 |
| 용답동 75-5번지 | 93m · 14.11 |
| 용답동 72-5번지 | 99m · 17.07 |
| 용답동 97-6번지 | 101m · 23.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 답십리역 67m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 답십리썬앤빌점 223m |
| 공원 | 간데메근린공원 860m |
| 초등학교 | 서울답십리초등학교 319m |
답십리역까지 67m로 역세권이에요.
답십리동 개발 가능 필지 59개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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