서울특별시 동대문구 천호대로 295 (답십리동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 20층 · 지하 5층 |
| 주용도 | 판매시설 160세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 20294㎡ (6139평) · 용적률 904.0% |
| 건축면적 | 917㎡ · 건폐율 57.6% |
| 승강기 | 2대 |
1994년에 지은 판매시설 지상 20층 160세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 904%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 광대소각 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,139만원 | +1.0% |
| 2025 | ㎡당 1,128만원 | +0.0% |
| 2024 | ㎡당 1,128만원 | +1.8% |
| 2023 | ㎡당 1,108만원 | −4.1% |
| 2022 | ㎡당 1,155만원 | +17.1% |
| 2021 | ㎡당 986만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,139만원으로 전년 대비 1.0% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 매매 | 8.5억 | 15층 | 144㎡ |
| 24.09 | 매매 | 7.5억 | 13층 | 96㎡ |
| 24.07 | 전세 | 4.5억 | 13층 | 96㎡ |
| 24.02 | 월세 | 3.0억 / 50만 | 10층 | 96㎡ |
| 24.01 | 월세 | 3,000만 / 80만 | 16층 | 144㎡ |
| 23.11 | 월세 | 1.5억 / 100만 | 14층 | 96㎡ |
| 23.02 | 전세 | 3.5억 | 10층 | 96㎡ |
| 22.03 | 전세 | 4.0억 | 10층 | 96㎡ |
| 22.01 | 매매 | 6.8억 | 12층 | 96㎡ |
| 21.10 | 매매 | 6.8억 | 14층 | 96㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 8.5억, 최근 전세는 2024년 7월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9.8억516 | 5.1억640 | 72만1000 |
| 2025 | 7.5억484 | 4.7억360 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
답십리동은 최근 3년 매매 2,472건 평균 8.7억, 전세 5,625건 평균 4.9억, 월세 6,697건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 답십리동 994번지 | 52m · 26.02 |
| 답십리동 494-1번지 | 69m · 21.08 |
| 답십리동 489-27번지 | 88m · 17.05 |
| 답십리동 489-17번지 | 90m · 21.09 |
| 용답동 72-3번지 | 96m · 17.03 |
| 용답동 72-5번지 | 99m · 17.07 |
| 답십리동 493-5번지 | 102m · 25.03 |
| 용답동 70-2번지 | 103m · 14.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 답십리역 131m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 답십리썬앤빌점 149m |
| 공원 | 간데메근린공원 935m |
| 초등학교 | 서울답십리초등학교 313m |
답십리역까지 131m로 역세권이에요.
답십리동 개발 가능 필지 59개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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