광진구의 개발 가능 필지 1,485개를 전수 계산했습니다. 중앙 마진은 -2.2%이고, 마진 15% 이상인 필지는 170개입니다.
| 동 | 필지 | 중앙 마진 | 마진 15%↑ |
|---|---|---|---|
| 자양동 | 314 | +7.0% | 93 |
| 화양동 | 94 | +4.7% | 25 |
| 중곡동 | 488 | -1.8% | 22 |
| 구의동 | 353 | -3.8% | 20 |
| 광장동 | 57 | -8.3% | 1 |
| 군자동 | 91 | -14.0% | 9 |
| 능동 | 88 | -24.8% | 0 |
필지 100개 미만인 동은 표본이 얇아 상세 페이지를 만들지 않습니다.
필지 단위 집계이며 한 필지에 여러 설계안이 있으면 마진이 가장 높은 안을 씁니다. 규모 계산은 법규 기반이라 결정적이지만 분양가와 공사비는 추정값입니다. 매입 확정 전에는 건축사 검토를 받는 것이 안전합니다.