성동구의 개발 가능 필지 381개를 전수 계산했습니다. 중앙 마진은 -24.5%이고, 마진 15% 이상인 필지는 17개입니다.
| 동 | 필지 | 중앙 마진 | 마진 15%↑ |
|---|---|---|---|
| 옥수동 | 23 | +21.4% | 13 |
| 금호동3가 | 4 | -1.1% | 2 |
| 사근동 | 20 | -12.9% | 1 |
| 응봉동 | 1 | -13.3% | 0 |
| 송정동 | 24 | -15.9% | 0 |
| 홍익동 | 33 | -20.8% | 0 |
| 용답동 | 13 | -21.0% | 0 |
| 도선동 | 15 | -22.8% | 0 |
| 금호동2가 | 16 | -23.1% | 1 |
| 마장동 | 82 | -23.4% | 0 |
| 하왕십리동 | 39 | -23.7% | 0 |
| 금호동1가 | 3 | -27.8% | 0 |
| 행당동 | 52 | -35.6% | 0 |
| 성수동2가 | 19 | -37.6% | 0 |
| 성수동1가 | 36 | -46.7% | 0 |
| 금호동4가 | 1 | -51.6% | 0 |
필지 100개 미만인 동은 표본이 얇아 상세 페이지를 만들지 않습니다.
필지 단위 집계이며 한 필지에 여러 설계안이 있으면 마진이 가장 높은 안을 씁니다. 규모 계산은 법규 기반이라 결정적이지만 분양가와 공사비는 추정값입니다. 매입 확정 전에는 건축사 검토를 받는 것이 안전합니다.