서울특별시 강동구 천중로 77-7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 173.4% |
| 건축면적 | 186㎡ · 건폐율 49.5% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 6층 14세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 173%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 445만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 429만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 414만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 416만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 440만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 394만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 445만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 5.9억 | 6층 | 50㎡ |
| 26.03 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 29㎡ |
| 26.03 | 매매 | 4.9억 | 5층 | 42㎡ |
| 26.01 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.10 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.04 | 매매 | 5.9억 | 6층 | 50㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.7억 | 4층 | 42㎡ |
| 24.10 | 월세 | 5,000만 / 200만 | 6층 | 48㎡ |
| 24.10 | 월세 | 5,000만 / 200만 | 6층 | 50㎡ |
| 24.06 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 42㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 5.9억, 최근 전세는 2024년 4월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 301-39번지 | 20m · 14.02 |
| 천호동 301-27번지 | 30m · 15.07 |
| 천호동 301-35번지 | 32m · 15.03 |
| 천호동 301-5번지 | 33m · 23.04 |
| 천호동 301-26번지 | 33m · 23.06 |
| 천호동 301-28번지 | 33m · 13.05 |
| 천호동 301-25번지 | 35m · 20.10 |
| 천호동 301-41번지 | 42m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 656m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동초교점 109m |
| 공원 | 천호근린공원 496m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 140m |
암사역까지 656m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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