서울특별시 강동구 천중로 79 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 457㎡ (138평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 134㎡ · 건폐율 58.3% |
| 승강기 | 1대 |
2006년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 765만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 737만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 710만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 703만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 750만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 672만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 765만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.10 | 매매 | 27억 | 457㎡ |
최근 매매는 2020년 10월 27억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 301-41번지 | 13m · 17.05 |
| 천호동 301-35번지 | 17m · 15.03 |
| 천호동 301-26번지 | 21m · 23.06 |
| 천호동 301-27번지 | 33m · 15.07 |
| 천호동 301-33번지 | 35m · 26.03 |
| 천호동 299-1번지 | 38m · 16.12 |
| 천호동 301-23번지 | 39m · 21.08 |
| 천호동 301-28번지 | 47m · 13.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 690m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동초교점 142m |
| 공원 | 천호근린공원 500m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 175m |
암사역까지 690m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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