서울특별시 강동구 천중로 77-17 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 657㎡ (199평) · 용적률 194.0% |
| 건축면적 | 202㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 194%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 476만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 463만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 447만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 450만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 480만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 435만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 476만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 3,000만 / 90만 | 3층 | 51㎡ |
| 25.11 | 전세 | 3.4억 | 5층 | 58㎡ |
| 25.08 | 매매 | 3.7억 | 5층 | 43㎡ |
| 25.04 | 월세 | 2.9억 / 18만 | 3층 | 50㎡ |
| 25.01 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 51㎡ |
| 24.01 | 월세 | 1.0억 / 70만 | 4층 | 37㎡ |
| 23.04 | 매매 | 4.6억 | 4층 | 50㎡ |
| 23.02 | 월세 | 3.0억 / 10만 | 3층 | 50㎡ |
| 21.11 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 43㎡ |
| 21.09 | 매매 | 4.0억 | 3층 | 55㎡ |
최근 매매는 2025년 8월 3.7억, 최근 전세는 2025년 11월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 천호동 301-12번지 | 22m · 21.11 |
| 천호동 301-39번지 | 22m · 14.02 |
| 천호동 301-7번지 | 26m · 22.05 |
| 천호동 301-2번지 | 29m · 25.03 |
| 천호동 301-33번지 | 33m · 24.05 |
| 천호동 301-28번지 | 36m · 13.05 |
| 천호동 301-11번지 | 37m · 23.06 |
| 천호동 301-8번지 | 39m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 637m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동초교점 76m |
| 공원 | 천호근린공원 514m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 119m |
암사역까지 637m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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