서울특별시 강동구 구천면로41길 46 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 195.6% |
| 건축면적 | 202㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 558만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 539만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 520만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 517만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 552만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 487만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 558만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 2.4억 / 25만 | 3층 | 46㎡ |
| 25.12 | 월세 | 3.3억 / 32만 | 2층 | 57㎡ |
| 25.07 | 월세 | 2.9억 / 28만 | 3층 | 57㎡ |
| 25.07 | 월세 | 2.9억 / 29만 | 3층 | 57㎡ |
| 25.07 | 월세 | 4,774만 / 78만 | 5층 | 58㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2.8억 / 28만 | 3층 | 57㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2.9억 / 29만 | 3층 | 57㎡ |
| 23.12 | 월세 | 2.2억 / 23만 | 2층 | 46㎡ |
| 23.12 | 월세 | 2,179만 / 80만 | 3층 | 46㎡ |
| 23.12 | 월세 | 2.2억 / 23만 | 3층 | 46㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 천호동 291-33번지 | 16m · 16.11 |
| 천호동 291-60번지 | 27m · 23.11 |
| 천호동 303-5번지 | 37m · 16.12 |
| 천호동 291-14번지 | 38m · 19.01 |
| 천호동 303-2번지 | 40m · 26.06 |
| 천호동 291-39번지 | 44m · 24.03 |
| 천호동 291-64번지 | 44m · 18.06 |
| 천호동 291-12번지 | 44m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 562m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호아마빌레점 93m |
| 공원 | 천호근린공원 672m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 196m |
암사역까지 562m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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