서울특별시 강동구 천중로17길 64 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1977년 (49년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 185㎡ (56평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 101㎡ |
1977년에 지은 제1종근린생활시설 지상 2층로, 올해 49년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 462만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 446만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 430만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 424만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 452만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 403만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 462만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.01 | 매매 | 14억 | 194㎡ |
최근 매매는 2019년 1월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 291-12번지 | 19m · 20.08 |
| 천호동 290-38번지 | 28m · 16.02 |
| 천호동 290-35번지 | 29m · 15.04 |
| 천호동 290-34번지 | 35m · 21.02 |
| 천호동 291-21번지 | 38m · 21.12 |
| 천호동 291-64번지 | 41m · 18.06 |
| 천호동 291-4번지 | 41m · 16.04 |
| 천호동 291-7번지 | 42m · 19.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 527m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 암사플러스 101m |
| 공원 | 천호근린공원 674m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 204m |
암사역까지 527m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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