서울특별시 강동구 구천면로41길 40 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 500㎡ (151평) · 용적률 188.9% |
| 건축면적 | 157㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 189%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 558만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 539만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 520만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 517만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 552만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 487만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 558만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 2.2억 / 20만 | 4층 | 30㎡ |
| 26.03 | 월세 | 2.0억 / 10만 | 2층 | 28㎡ |
| 26.03 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 28㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2.2억 / 20만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2.0억 / 10만 | 2층 | 28㎡ |
| 24.01 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 37㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 30㎡ |
| 23.11 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 30㎡ |
| 23.11 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 28㎡ |
| 23.11 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 30㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 3.0억, 최근 전세는 2024년 1월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 291-33번지 | 11m · 16.11 |
| 천호동 291-39번지 | 19m · 24.03 |
| 천호동 303-5번지 | 25m · 16.12 |
| 천호동 291-21번지 | 27m · 21.12 |
| 천호동 291-61번지 | 30m · 18.12 |
| 천호동 291-43번지 | 38m · 26.05 |
| 천호동 303-7번지 | 42m · 18.03 |
| 천호동 291-64번지 | 44m · 18.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 593m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호아마빌레점 61m |
| 공원 | 천호근린공원 695m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 219m |
암사역까지 593m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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