서울특별시 강동구 상암로 72-16 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 528㎡ (160평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 152㎡ · 건폐율 57.4% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 472만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 449만원 | +5.2% |
| 2024 | ㎡당 427만원 | −0.4% |
| 2023 | ㎡당 429만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 458만원 | +13.7% |
| 2021 | ㎡당 402만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 472만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 5,000만 / 130만 | 4층 | 46㎡ |
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 70만 | 6층 | 27㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.5억 / 70만 | 2층 | 50㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.5억 / 75만 | 4층 | 41㎡ |
| 24.09 | 월세 | 2.0억 / 50만 | 2층 | 50㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 4층 | 46㎡ |
| 24.03 | 전세 | 3.4억 | 2층 | 50㎡ |
| 24.02 | 월세 | 8,000만 / 40만 | 6층 | 27㎡ |
| 24.01 | 매매 | 4.3억 | 3층 | 50㎡ |
| 23.07 | 월세 | 1.0억 / 90만 | 3층 | 50㎡ |
최근 매매는 2024년 1월 4.3억, 최근 전세는 2024년 3월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 천호동 290-45번지 | 17m · 18.02 |
| 천호동 290-43번지 | 17m · 23.11 |
| 천호동 290-50번지 | 20m · 24.05 |
| 천호동 290-17번지 | 21m · 24.09 |
| 천호동 290-22번지 | 26m · 21.07 |
| 천호동 289-73번지 | 29m · 17.10 |
| 천호동 290-20번지 | 31m · 17.04 |
| 천호동 289-75번지 | 33m · 20.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 443m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사상암로점 106m |
| 공원 | 천호근린공원 619m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 178m |
암사역까지 443m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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