서울특별시 강동구 구천면로41길 62 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 191.3% |
| 건축면적 | 206㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 191%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 515만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 496만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 479만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 477만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 509만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 454만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 515만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 2.5억 / 30만 | 2층 | 44㎡ |
| 25.07 | 매매 | 3.7억 | 4층 | 25㎡ |
| 24.09 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 30㎡ |
| 24.08 | 매매 | 2.8억 | 5층 | 30㎡ |
| 24.05 | 월세 | 2.5억 / 30만 | 2층 | 44㎡ |
| 22.12 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 44㎡ |
| 22.10 | 전세 | 2.8억 | 5층 | 30㎡ |
| 21.04 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 51㎡ |
| 20.10 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 30㎡ |
| 19.06 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 44㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 3.7억, 최근 전세는 2024년 9월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 천호동 290-50번지 | 11m · 24.05 |
| 천호동 304-19번지 | 23m · 17.04 |
| 천호동 290-38번지 | 26m · 16.02 |
| 천호동 290-22번지 | 28m · 21.07 |
| 천호동 290-47번지 | 31m · 24.01 |
| 천호동 304-17번지 | 31m · 23.08 |
| 천호동 290-45번지 | 33m · 18.02 |
| 천호동 304-22번지 | 36m · 13.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 473m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사상암로점 132m |
| 공원 | 천호근린공원 616m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 160m |
암사역까지 473m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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