서울특별시 강동구 천중로17길 37-21 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 263㎡ (80평) · 용적률 100.4% |
| 건축면적 | 103㎡ · 건폐율 60.0% |
1993년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 436만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 421만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 406만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 404만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 432만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 386만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 436만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.08 | 매매 | 20억 | 263㎡ | |
| 18.05 | 매매 | 10억 | 263㎡ |
최근 매매는 2023년 8월 20억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 304-16번지 | 12m · 26.05 |
| 천호동 304-1번지 | 15m · 15.03 |
| 천호동 304-2번지 | 18m · 21.11 |
| 천호동 304-22번지 | 19m · 13.09 |
| 천호동 304-19번지 | 23m · 17.04 |
| 천호동 304-15번지 | 24m · 23.08 |
| 천호동 304-3번지 | 28m · 23.08 |
| 천호동 290-20번지 | 31m · 19.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 470m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동초교점 135m |
| 공원 | 천호근린공원 582m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 127m |
암사역까지 470m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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