서울특별시 강동구 상암로 74 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 333㎡ (101평) · 용적률 203.0% |
| 건축면적 | 94㎡ · 건폐율 57.0% |
| 승강기 | 1대 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 13세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 203%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 686만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 660만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 638만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 634만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 677만원 | +13.5% |
| 2021 | ㎡당 597만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 686만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 8,480만 | 4층 | 14㎡ |
| 26.03 | 전세 | 8,400만 | 2층 | 12㎡ |
| 25.09 | 전세 | 9,800만 | 2층 | 14㎡ |
| 25.08 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 12㎡ |
| 25.08 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 14㎡ |
| 25.08 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 12㎡ |
| 25.07 | 매매 | 1.8억 | 4층 | 12㎡ |
| 25.05 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 51㎡ |
| 24.09 | 전세 | 8,300만 | 3층 | 12㎡ |
| 24.09 | 전세 | 8,300만 | 4층 | 12㎡ |
최근 매매는 2025년 8월 1.9억, 최근 전세는 2026년 6월 8,480만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 천호동 290-13번지 | 14m · 24.02 |
| 천호동 290-29번지 | 30m · 15.05 |
| 천호동 290-6번지 | 32m · 22.08 |
| 천호동 290-3번지 | 41m · 25.09 |
| 암사동 491-13번지 | 45m · 15.08 |
| 천호동 290-32번지 | 45m · 21.06 |
| 암사동 491-62번지 | 46m · 15.03 |
| 천호동 290-33번지 | 52m · 25.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 448m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사상암로점 45m |
| 공원 | 천호근린공원 693m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 254m |
암사역까지 448m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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