서울특별시 강동구 상암로16길 9 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 635㎡ (192평) · 용적률 201.0% |
| 건축면적 | 189㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 15세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 201%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 457만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 441만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 426만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 419만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 447만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 398만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 457만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 35㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.8억 / 24만 | 2층 | 35㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1,000만 / 40만 | 2층 | 20㎡ |
| 25.09 | 매매 | 4.1억 | 2층 | 52㎡ |
| 25.04 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 35㎡ |
| 24.10 | 월세 | 1,000만 / 40만 | 4층 | 20㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.8억 / 20만 | 2층 | 35㎡ |
| 23.11 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 35㎡ |
| 23.11 | 월세 | 1,000만 / 40만 | 4층 | 20㎡ |
| 23.09 | 월세 | 1,000만 / 40만 | 2층 | 20㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 4.5억, 최근 전세는 2023년 7월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 천호동 290-6번지 | 12m · 22.08 |
| 천호동 290-43번지 | 26m · 23.11 |
| 천호동 289-55번지 | 29m · 23.11 |
| 천호동 289-54번지 | 30m · 17.02 |
| 천호동 290-13번지 | 32m · 26.04 |
| 천호동 289-53번지 | 35m · 15.03 |
| 천호동 290-17번지 | 35m · 25.02 |
| 천호동 289-57번지 | 36m · 14.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 421m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사상암로점 67m |
| 공원 | 천호근린공원 645m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 217m |
암사역까지 421m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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