서울특별시 강동구 천중로17길 75 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 398㎡ (120평) · 용적률 197.9% |
| 건축면적 | 120㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2014년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 467만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 450만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 434만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 432만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 461만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 415만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 467만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 25㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 43㎡ |
| 24.08 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 43㎡ |
| 23.07 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 43㎡ |
| 21.06 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 43㎡ |
| 20.11 | 전세 | 2.2억 | 5층 | 15㎡ |
최근 매매는 2024년 8월 3.5억, 최근 전세는 2025년 8월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 천호동 290-29번지 | 16m · 15.05 |
| 천호동 290-33번지 | 16m · 22.04 |
| 천호동 291-6번지 | 20m · 20.10 |
| 천호동 291-7번지 | 22m · 19.12 |
| 천호동 290-34번지 | 28m · 21.02 |
| 천호동 290-35번지 | 38m · 15.04 |
| 천호동 290-13번지 | 39m · 24.02 |
| 천호동 291-4번지 | 40m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 496m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 암사플러스 72m |
| 공원 | 천호근린공원 700m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 242m |
암사역까지 496m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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