서울특별시 강동구 상암로 66-7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 169㎡ (51평) · 용적률 106.3% |
| 건축면적 | 61㎡ · 건폐율 59.6% |
1990년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 106%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 453만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 431만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 416만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 414만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 442만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 395만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 453만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.03 | 매매 | 4.5억 | 169㎡ |
최근 매매는 2015년 3월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 289-54번지 | 9m · 17.02 |
| 천호동 289-51번지 | 18m · 24.05 |
| 천호동 289-47번지 | 20m · 18.10 |
| 천호동 289-55번지 | 24m · 23.11 |
| 천호동 289-44번지 | 24m · 21.01 |
| 천호동 289-48번지 | 27m · 14.03 |
| 천호동 289-50번지 | 29m · 17.08 |
| 천호동 289-40번지 | 32m · 24.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 381m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사상암로점 68m |
| 공원 | 천호근린공원 638m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 233m |
암사역까지 381m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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