서울특별시 강동구 상암로 66-10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 183.7% |
| 건축면적 | 197㎡ · 건폐율 57.0% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 6층 14세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 184%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 453만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 431만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 416만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 418만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 446만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 399만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 453만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 매매 | 5.2억 | 4층 | 41㎡ |
| 25.10 | 매매 | 6.9억 | 6층 | 50㎡ |
| 25.02 | 월세 | 1.2억 / 60만 | 5층 | 26㎡ |
| 25.01 | 매매 | 5.0억 | 2층 | 41㎡ |
| 24.10 | 월세 | 3.5억 / 10만 | 4층 | 41㎡ |
| 23.02 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 26㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.6억 | 5층 | 26㎡ |
| 23.01 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 26㎡ |
| 23.01 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 26㎡ |
| 22.10 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 26㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 5.2억, 최근 전세는 2023년 2월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 천호동 289-40번지 | 11m · 21.04 |
| 천호동 289-43번지 | 13m · 26.04 |
| 천호동 289-55번지 | 16m · 23.12 |
| 천호동 289-54번지 | 18m · 17.02 |
| 천호동 289-53번지 | 24m · 15.03 |
| 천호동 289-57번지 | 25m · 14.09 |
| 천호동 289-28번지 | 26m · 21.03 |
| 천호동 289-42번지 | 28m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 371m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호하이츠점 91m |
| 공원 | 천호근린공원 610m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 214m |
암사역까지 371m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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