서울특별시 강동구 상암로 62-12 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 484㎡ (146평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 145㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 453만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 431만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 416만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 418만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 446만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 399만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 453만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 7,485만 / 9만 | 4층 | 49㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1,084만 / 29만 | 5층 | 42㎡ |
| 23.10 | 월세 | 7,366만 / 8만 | 4층 | 49㎡ |
| 22.05 | 월세 | 964만 / 25만 | 5층 | 42㎡ |
| 22.02 | 월세 | 1,022만 / 30만 | 5층 | 44㎡ |
| 21.08 | 월세 | 7,221만 / 6만 | 4층 | 49㎡ |
| 21.08 | 월세 | 1,084만 / 29만 | 3층 | 42㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 42㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 36㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 39㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 천호동 289-25번지 | 15m · 15.07 |
| 천호동 289-40번지 | 15m · 22.08 |
| 천호동 289-68번지 | 21m · 19.08 |
| 천호동 289-44번지 | 26m · 20.11 |
| 천호동 289-10번지 | 27m · 18.11 |
| 천호동 289-30번지 | 27m · 24.09 |
| 천호동 289-43번지 | 28m · 26.02 |
| 천호동 289-26번지 | 29m · 15.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 343m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호하이츠점 63m |
| 공원 | 천호근린공원 589m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 217m |
암사역까지 343m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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