서울특별시 강동구 상암로14길 17 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 141㎡ (43평) · 용적률 0.0% |
1986년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 453만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 431만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 416만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 414만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 442만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 395만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 453만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.03 | 매매 | 7.3억 | 137㎡ | |
| 15.07 | 매매 | 4.2억 | 141㎡ |
최근 매매는 2020년 3월 7.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 289-68번지 | 8m · 19.08 |
| 천호동 289-28번지 | 15m · 21.03 |
| 천호동 289-10번지 | 17m · 18.11 |
| 천호동 289-9번지 | 17m · 16.12 |
| 천호동 289-26번지 | 23m · 15.02 |
| 천호동 289-67번지 | 27m · 20.06 |
| 천호동 289-40번지 | 29m · 23.11 |
| 천호동 289-42번지 | 30m · 15.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 336m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호하이츠점 46m |
| 공원 | 천호근린공원 572m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 212m |
암사역까지 336m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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