서울특별시 강동구 구천면로36길 11 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 137㎡ (41평) · 용적률 99.6% |
| 건축면적 | 44㎡ · 건폐율 49.8% |
1989년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 500만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 487만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 470만원 | −2.6% |
| 2023 | ㎡당 482만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 515만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 471만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 500만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.02 | 매매 | 6.2억 | 137㎡ | |
| 19.02 | 매매 | 5.5억 | 126㎡ |
최근 매매는 2021년 2월 6.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 394-2번지 | 16m · 22.07 |
| 천호동 395-16번지 | 20m · 15.10 |
| 천호동 394-3번지 | 26m · 21.06 |
| 천호동 393-11번지 | 36m · 18.09 |
| 천호동 395-8번지 | 38m · 17.05 |
| 천호동 278-6번지 | 41m · 16.04 |
| 천호동 393-38번지 | 46m · 18.11 |
| 천호동 394-1번지 | 47m · 19.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 783m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호고분점 231m |
| 공원 | 천호근린공원 693m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 207m |
강동역까지 783m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →