서울특별시 강동구 구천면로36길 12 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 372㎡ (112평) · 용적률 192.7% |
| 건축면적 | 103㎡ · 건폐율 53.5% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 193%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 458만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 442만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 427만원 | −2.6% |
| 2023 | ㎡당 438만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 468만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 424만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 458만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 9,000만 / 14만 | 5층 | 27㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.5억 / 10만 | 4층 | 37㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.6억 / 10만 | 4층 | 37㎡ |
| 22.07 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 46㎡ |
| 22.05 | 월세 | 9,000만 / 12만 | 5층 | 27㎡ |
| 21.09 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 46㎡ |
| 21.08 | 월세 | 5,000만 / 40만 | 4층 | 38㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 46㎡ |
최근 매매는 2022년 7월 2.5억, 최근 전세는 2021년 9월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 394-3번지 | 15m · 22.06 |
| 천호동 278-20번지 | 16m · 21.02 |
| 천호동 393-11번지 | 19m · 18.09 |
| 천호동 395-16번지 | 26m · 15.10 |
| 천호동 393-38번지 | 31m · 18.11 |
| 천호동 393-25번지 | 32m · 21.11 |
| 천호동 395-8번지 | 36m · 17.05 |
| 천호동 395-9번지 | 42m · 15.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 769m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호고분점 217m |
| 공원 | 천호근린공원 686m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 224m |
강동역까지 769m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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