서울특별시 강동구 구천면로52길 9-10 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 460㎡ (139평) · 용적률 199.2% |
| 건축면적 | 138㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2014년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 444만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 429만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 414만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 412만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 440만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 396만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 444만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 48㎡ |
| 24.05 | 월세 | 5,000만 / 120만 | 5층 | 45㎡ |
| 24.05 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 48㎡ |
| 21.08 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 48㎡ |
| 20.01 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 45㎡ |
| 19.04 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 48㎡ |
| 18.01 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 48㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 45㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 4.0억, 최근 전세는 2021년 8월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 243-105번지 | 15m · 20.11 |
| 천호동 243-142번지 | 20m · 16.12 |
| 천호동 243-108번지 | 21m · 26.04 |
| 천호동 243-110번지 | 21m · 16.05 |
| 천호동 243-134번지 | 28m · 20.03 |
| 천호동 243-144번지 | 31m · 15.04 |
| 천호동 243-97번지 | 40m · 22.08 |
| 천호동 243-130번지 | 47m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 700m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 강동암사점 103m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1031m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 267m |
명일역까지 700m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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