서울특별시 강동구 구천면로52길 9-14 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 465㎡ (141평) · 용적률 198.5% |
| 건축면적 | 140㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2014년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 444만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 429만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 414만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 412만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 440만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 396만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 444만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 46㎡ |
| 25.12 | 매매 | 3.8억 | 3층 | 49㎡ |
| 23.10 | 월세 | 5,000만 / 90만 | 2층 | 49㎡ |
| 23.03 | 월세 | 2.3억 / 10만 | 5층 | 46㎡ |
| 22.03 | 월세 | 1.2억 / 65만 | 4층 | 49㎡ |
| 21.05 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 49㎡ |
| 21.05 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 49㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 49㎡ |
| 21.01 | 전세 | 2.8억 | 5층 | 46㎡ |
| 21.01 | 월세 | 1.2억 / 50만 | 4층 | 49㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 2.5억, 최근 전세는 2021년 5월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 천호동 243-110번지 | 16m · 16.05 |
| 천호동 243-105번지 | 16m · 22.03 |
| 천호동 243-136번지 | 21m · 20.01 |
| 천호동 243-134번지 | 25m · 20.03 |
| 천호동 243-130번지 | 28m · 20.10 |
| 천호동 243-142번지 | 36m · 16.12 |
| 천호동 243-144번지 | 41m · 15.04 |
| 천호동 243-97번지 | 60m · 22.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 681m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 강동암사점 119m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1014m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 289m |
명일역까지 681m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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