서울특별시 강동구 구천면로52길 9-11 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 222㎡ (67평) · 용적률 115.0% |
| 건축면적 | 76㎡ · 건폐율 59.6% |
1992년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 115%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 444만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 433만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 418만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 416만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 444만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 400만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 444만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 매매 | 15억 | 222㎡ | |
| 16.05 | 매매 | 5.7억 | 222㎡ |
최근 매매는 2025년 4월 15억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 243-134번지 | 9m · 20.03 |
| 천호동 243-108번지 | 16m · 20.10 |
| 천호동 243-136번지 | 21m · 17.06 |
| 천호동 243-142번지 | 26m · 23.09 |
| 천호동 243-144번지 | 27m · 15.04 |
| 천호동 243-105번지 | 27m · 22.03 |
| 천호동 243-130번지 | 41m · 15.02 |
| 천호동 243-148번지 | 59m · 25.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 699m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 강동암사점 101m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1034m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 282m |
명일역까지 699m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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