서울특별시 강동구 구천면로 336-1 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 300㎡ (91평) · 용적률 203.8% |
| 건축면적 | 78㎡ · 건폐율 55.4% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 204%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 774만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 747만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 720만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 714만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 761만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 689만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 774만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.09 | 매매 | 19억 | 299㎡ | |
| 15.06 | 매매 | 11억 | 300㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 19억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 243-170번지 | 27m · 21.04 |
| 천호동 233-17번지 | 28m · 16.08 |
| 천호동 233-15번지 | 29m · 25.05 |
| 천호동 243-165번지 | 40m · 19.10 |
| 천호동 243-166번지 | 43m · 18.12 |
| 천호동 233-30번지 | 49m · 26.07 |
| 천호동 243-167번지 | 50m · 20.10 |
| 암사동 487-20번지 | 50m · 22.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 798m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 강동암사점 80m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1178m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 155m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 798m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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