서울특별시 강동구 구천면로48길 12 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 509㎡ (154평) · 용적률 226.0% |
| 건축면적 | 104㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 226%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 453만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 432만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 417만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 412만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 439만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 396만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 453만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 4.1억 | 4층 | 74㎡ |
| 26.06 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 47㎡ |
| 26.04 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 47㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.6억 / 5만 | 1층 | 48㎡ |
| 21.01 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 47㎡ |
| 20.12 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 74㎡ |
| 20.09 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 47㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 4.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 233-22번지 | 18m · 25.01 |
| 천호동 233-24번지 | 22m · 15.02 |
| 천호동 233-17번지 | 22m · 16.08 |
| 천호동 233-32번지 | 24m · 21.03 |
| 천호동 233-28번지 | 28m · 17.06 |
| 천호동 233-23번지 | 31m · 15.08 |
| 천호동 233-15번지 | 34m · 23.08 |
| 천호동 243-23번지 | 35m · 15.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 774m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동센트럴점 70m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1185m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 105m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 774m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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