서울특별시 강동구 구천면로48길 15 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 593㎡ (179평) · 용적률 181.2% |
| 건축면적 | 188㎡ · 건폐율 57.4% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 13세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 181%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 482만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 465만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 449만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 447만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 477만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 430만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 482만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 37㎡ |
| 23.08 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 37㎡ |
| 22.10 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 37㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 37㎡ |
| 21.02 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 37㎡ |
| 20.02 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 36㎡ |
| 16.02 | 매매 | 2.4억 | 6층 | 30㎡ |
최근 매매는 2025년 5월 3.4억, 최근 전세는 2021년 10월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 천호동 233-17번지 | 22m · 16.08 |
| 천호동 243-170번지 | 24m · 21.04 |
| 천호동 243-3번지 | 29m · 15.06 |
| 천호동 243-165번지 | 33m · 19.10 |
| 천호동 233-30번지 | 34m · 26.04 |
| 천호동 233-32번지 | 34m · 19.04 |
| 천호동 243-12번지 | 38m · 20.06 |
| 천호동 243-166번지 | 42m · 15.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 767m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 강동암사점 93m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1157m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 137m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 767m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →