서울특별시 강동구 구천면로40길 7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 579㎡ (175평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 173㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 518만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 499만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 481만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 479만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 511만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 464만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 518만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 3,043만 / 40만 | 4층 | 30㎡ |
| 26.06 | 월세 | 4,326만 / 11만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.09 | 월세 | 7,577만 / 16만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.09 | 월세 | 3,157만 / 41만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.02 | 월세 | 5,480만 / 20만 | 4층 | 29㎡ |
| 24.12 | 월세 | 200만 / 49만 | 4층 | 29㎡ |
| 24.09 | 월세 | 5,402만 / 13만 | 5층 | 23㎡ |
| 24.06 | 월세 | 4,286만 / 9만 | 2층 | 30㎡ |
| 23.02 | 월세 | 2,820만 / 37만 | 2층 | 30㎡ |
| 23.02 | 월세 | 3,947만 / 15만 | 2층 | 30㎡ |
최근 매매는 2019년 8월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 천호동 237-20번지 | 12m · 17.07 |
| 천호동 237-26번지 | 12m · 20.11 |
| 천호동 237-30번지 | 16m · 15.07 |
| 천호동 237-19번지 | 17m · 19.06 |
| 천호동 237-29번지 | 20m · 16.12 |
| 천호동 237-17번지 | 28m · 16.11 |
| 천호동 237-36번지 | 30m · 19.02 |
| 천호동 237-38번지 | 30m · 14.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 886m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호승리점 72m |
| 공원 | 천호근린공원 874m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 165m |
암사역까지 886m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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