서울특별시 강동구 구천면로42길 16 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 15층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 123세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 10934㎡ (3308평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 745㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 15층 123세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 711만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 693만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 668만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 662만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 706만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 643만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 711만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 4.2억 | 8층 | 58㎡ |
| 26.05 | 월세 | 1.0억 / 70만 | 10층 | 58㎡ |
| 26.04 | 전세 | 3.7억 | 3층 | 58㎡ |
| 26.03 | 매매 | 4.5억 | 13층 | 37㎡ |
| 26.03 | 매매 | 7.9억 | 4층 | 82㎡ |
| 26.03 | 전세 | 3.4억 | 2층 | 47㎡ |
| 26.02 | 매매 | 7.5억 | 6층 | 82㎡ |
| 26.02 | 매매 | 8.1억 | 6층 | 82㎡ |
| 26.02 | 매매 | 8.5억 | 11층 | 82㎡ |
| 26.01 | 매매 | 7.3억 | 11층 | 82㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 4.5억, 최근 전세는 2026년 7월 4.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 천호동 220-2번지 | 40m · 20.05 |
| 천호동 220-4번지 | 46m · 25.09 |
| 천호동 220번지 | 47m · 14.10 |
| 천호동 237-17번지 | 48m · 21.04 |
| 천호동 237-74번지 | 50m · 16.12 |
| 천호동 220-5번지 | 52m · 15.05 |
| 천호동 237-20번지 | 57m · 17.07 |
| 천호동 220-11번지 | 57m · 22.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 891m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호한신 67m |
| 공원 | 천호근린공원 956m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 221m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 891m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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