서울특별시 강동구 구천면로42길 28-29 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 556㎡ (168평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 166㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 405만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 390만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 377만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 375만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 401만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 361만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 405만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 4.2억 | 3층 | 47㎡ |
| 25.08 | 월세 | 3,000만 / 90만 | 3층 | 36㎡ |
| 25.01 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 36㎡ |
| 24.11 | 월세 | 3,000만 / 80만 | 4층 | 30㎡ |
| 24.10 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 29㎡ |
| 24.03 | 월세 | 3,000만 / 85만 | 3층 | 36㎡ |
| 23.10 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 47㎡ |
| 23.09 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 47㎡ |
| 23.01 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 36㎡ |
| 23.01 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 36㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 4.2억, 최근 전세는 2025년 1월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 천호동 220-13번지 | 20m · 20.08 |
| 천호동 220-11번지 | 22m · 22.10 |
| 천호동 220번지 | 22m · 17.06 |
| 천호동 220-4번지 | 24m · 23.06 |
| 천호동 221-28번지 | 27m · 22.02 |
| 천호동 220-5번지 | 36m · 15.05 |
| 천호동 237번지 | 40m · 21.03 |
| 천호동 220-9번지 | 44m · 23.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 841m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호한신 91m |
| 공원 | 천호근린공원 1006m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 257m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 841m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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