서울특별시 강동구 구천면로42길 28-33 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 200㎡ (60평) · 용적률 93.9% |
| 건축면적 | 68㎡ · 건폐율 49.7% |
1989년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 94%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 328만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 319만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 308만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 307만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 328만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 292만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 328만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.06 | 매매 | 6.1억 | 200㎡ | |
| 14.10 | 매매 | 5.0억 | 200㎡ |
최근 매매는 2017년 6월 6.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 220-13번지 | 17m · 17.09 |
| 천호동 220-2번지 | 22m · 16.06 |
| 천호동 236-3번지 | 33m · 15.12 |
| 천호동 236-4번지 | 34m · 12.03 |
| 천호동 221-28번지 | 36m · 26.06 |
| 천호동 220-11번지 | 40m · 22.10 |
| 천호동 223-18번지 | 41m · 12.03 |
| 천호동 223-14번지 | 43m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 844m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호한신 78m |
| 공원 | 천호근린공원 1009m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 240m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 844m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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