서울특별시 강동구 상암로 124-17 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1968년 (58년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 41㎡ (13평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 41㎡ |
1968년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 58년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 403만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 385만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 372만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 370만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 395만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 355만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 403만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 4.5억 | 40㎡ | |
| 20.04 | 매매 | 4.5억 | 40㎡ | |
| 16.10 | 매매 | 3.7억 | 46㎡ | |
| 15.12 | 매매 | 3.5억 | 40㎡ | |
| 15.10 | 매매 | 3.3억 | 40㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 천호동 236-4번지 | 13m · 12.03 |
| 천호동 224-38번지 | 15m · 20.09 |
| 천호동 224-43번지 | 16m · 22.04 |
| 천호동 223-14번지 | 23m · 16.03 |
| 천호동 224-39번지 | 27m · 15.03 |
| 천호동 224-36번지 | 28m · 14.05 |
| 천호동 223-18번지 | 28m · 15.08 |
| 천호동 220번지 | 33m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 828m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호한신 86m |
| 공원 | 천호근린공원 1032m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 205m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 828m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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