서울특별시 강동구 상암로 116-7 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 247㎡ (75평) · 용적률 98.8% |
| 건축면적 | 82㎡ · 건폐율 49.4% |
1989년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 99%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 445만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 425만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 410만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 408만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 435만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 392만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 445만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.04 | 매매 | 16억 | 247㎡ | |
| 20.09 | 매매 | 11억 | 247㎡ |
최근 매매는 2021년 4월 16억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 천호동 224-43번지 | 13m · 16.10 |
| 천호동 224-39번지 | 14m · 15.03 |
| 천호동 236-3번지 | 15m · 20.06 |
| 천호동 224-36번지 | 16m · 18.04 |
| 천호동 224-35번지 | 20m · 15.03 |
| 천호동 236-4번지 | 25m · 12.03 |
| 천호동 224-40번지 | 26m · 21.05 |
| 천호동 224-4번지 | 29m · 17.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 831m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호한신 84m |
| 공원 | 천호근린공원 1033m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 195m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 831m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →