서울특별시 강동구 상암로27나길 4 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 431㎡ (130평) · 용적률 173.0% |
| 건축면적 | 86㎡ · 건폐율 45.9% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 173%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 503만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 490만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 473만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 470만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 501만원 | +13.6% |
| 2021 | ㎡당 441만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 503만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.04 | 매매 | 16억 | 431㎡ | |
| 22.01 | 매매 | 21억 | 438㎡ | |
| 15.07 | 매매 | 11억 | 431㎡ |
최근 매매는 2024년 4월 16억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 천호동 229-25번지 | 16m · 15.06 |
| 천호동 229-39번지 | 23m · 20.08 |
| 천호동 229-23번지 | 24m · 19.04 |
| 천호동 229-38번지 | 24m · 19.01 |
| 천호동 231-28번지 | 27m · 17.02 |
| 천호동 21-19번지 | 33m · 15.12 |
| 천호동 229-7번지 | 34m · 16.10 |
| 천호동 231-40번지 | 36m · 19.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 616m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호해리점 1m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1095m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 128m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 616m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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