서울특별시 강동구 상암로 123 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 184.9% |
| 건축면적 | 208㎡ · 건폐율 58.3% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 185%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 623만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 602만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 581만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 578만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 617만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 552만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 623만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 300만 / 45만 | 4층 | 46㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1.7억 / 76만 | 3층 | 47㎡ |
| 25.07 | 월세 | 4,294만 / 9만 | 43㎡ | |
| 25.05 | 월세 | 8,412만 / 9만 | 2층 | 47㎡ |
| 25.03 | 월세 | 3,392만 / 35만 | 2층 | 45㎡ |
| 23.08 | 월세 | 3,534만 / 36만 | 4층 | 46㎡ |
| 22.12 | 월세 | 3,231만 / 33만 | 3층 | 45㎡ |
| 22.12 | 월세 | 3,096만 / 32만 | 3층 | 43㎡ |
| 20.11 | 매매 | 4.0억 | 3층 | 47㎡ |
| 20.11 | 매매 | 4.0억 | 3층 | 46㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 천호동 224-5번지 | 16m · 16.07 |
| 천호동 224-53번지 | 30m · 12.02 |
| 천호동 224-52번지 | 40m · 16.10 |
| 천호동 224-16번지 | 41m · 23.06 |
| 천호동 224-15번지 | 44m · 16.11 |
| 천호동 224-24번지 | 44m · 16.09 |
| 천호동 224-49번지 | 47m · 15.03 |
| 천호동 223-3번지 | 52m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 730m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 124m |
| 공원 | 천호근린공원 1142m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 126m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 730m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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