서울특별시 강동구 구천면로42길 34-11 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 196.9% |
| 건축면적 | 177㎡ · 건폐율 52.8% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 424만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 409만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 395만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 389만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 416만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 371만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 424만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 전세 | 2.2억 | 6층 | 19㎡ |
| 24.12 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.08 | 월세 | 4,000만 / 75만 | 5층 | 25㎡ |
| 24.07 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 25㎡ |
| 24.06 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 30㎡ |
| 23.11 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 4층 | 42㎡ |
| 23.08 | 매매 | 2.2억 | 5층 | 25㎡ |
| 23.08 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 30㎡ |
| 23.07 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 30㎡ |
| 23.05 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 43㎡ |
최근 매매는 2024년 12월 2.8억, 최근 전세는 2026년 8월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 천호동 221-36번지 | 15m · 15.07 |
| 천호동 221-30번지 | 16m · 19.06 |
| 천호동 220-9번지 | 26m · 23.08 |
| 천호동 221-35번지 | 27m · 15.05 |
| 천호동 220-8번지 | 29m · 16.07 |
| 천호동 221-38번지 | 39m · 24.05 |
| 천호동 220-11번지 | 41m · 22.10 |
| 천호동 219-1번지 | 41m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 786m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 96m |
| 공원 | 천호근린공원 1054m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 273m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 786m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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