서울특별시 강동구 구천면로42길 28-17 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 247㎡ (75평) · 용적률 181.6% |
| 건축면적 | 78㎡ · 건폐율 57.2% |
| 승강기 | 없음 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 182%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 397만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 383만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 370만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 368만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 392만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 350만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 397만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 30㎡ |
| 26.02 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 30㎡ |
| 24.12 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 30㎡ |
| 24.03 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 30㎡ |
| 24.03 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 30㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 25㎡ |
| 23.04 | 월세 | 1.5억 / 10만 | 2층 | 30㎡ |
| 23.03 | 월세 | 1.0억 / 60만 | 4층 | 30㎡ |
| 22.12 | 전세 | 1.4억 | 3층 | 25㎡ |
| 22.01 | 전세 | 1.4억 | 3층 | 25㎡ |
최근 매매는 2020년 5월 2.1억, 최근 전세는 2026년 5월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 천호동 221-30번지 | 13m · 19.06 |
| 천호동 217-97번지 | 16m · 20.07 |
| 천호동 220-9번지 | 17m · 23.07 |
| 천호동 219-3번지 | 17m · 16.10 |
| 천호동 220-6번지 | 18m · 19.06 |
| 천호동 220-5번지 | 26m · 21.12 |
| 천호동 221-40번지 | 29m · 23.08 |
| 천호동 219-12번지 | 35m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 819m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호1동점 130m |
| 공원 | 천호근린공원 1021m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 251m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 819m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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