서울특별시 강동구 천중로27길 21 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 334㎡ (101평) · 용적률 175.4% |
| 건축면적 | 75㎡ · 건폐율 55.8% |
| 승강기 | 없음 |
2015년에 지은 공동주택 지상 4층 4세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 175%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 · 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운·가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 417만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 402만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 388만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 386만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 413만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 367만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 417만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 전세 | 2.3억 | 1층 | 58㎡ |
| 25.09 | 매매 | 1.6억 | 4층 | 17㎡ |
| 25.07 | 매매 | 4.6억 | 1층 | 58㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 58㎡ |
| 24.03 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 58㎡ |
| 24.01 | 매매 | 4.0억 | 1층 | 58㎡ |
| 23.12 | 매매 | 4.3억 | 3층 | 58㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 58㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 58㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 1.6억, 최근 전세는 2025년 11월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 천호동 217-90번지 | 15m · 23.09 |
| 천호동 218-7번지 | 17m · 18.12 |
| 천호동 217-32번지 | 26m · 14.12 |
| 천호동 217-59번지 | 30m · 19.10 |
| 천호동 217-33번지 | 38m · 15.06 |
| 천호동 218-27번지 | 38m · 16.03 |
| 천호동 217-58번지 | 43m · 20.07 |
| 천호동 218-32번지 | 45m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 871m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 139m |
| 공원 | 천호근린공원 978m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 190m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 871m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →