서울특별시 강동구 천중로26길 19 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 170㎡ (51평) · 용적률 92.8% |
| 건축면적 | 57㎡ · 건폐율 48.6% |
1990년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 93%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 407만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 392만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 379만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 373만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 398만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 357만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 407만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.11 | 매매 | 7.2억 | 170㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 7.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 천호동 214-29번지 | 9m · 20.07 |
| 천호동 214-42번지 | 10m · 19.11 |
| 천호동 214-38번지 | 16m · 17.11 |
| 천호동 214-12번지 | 20m · 16.08 |
| 천호동 214-15번지 | 24m · 20.04 |
| 천호동 395-30번지 | 26m · 20.11 |
| 천호동 214-10번지 | 28m · 22.03 |
| 천호동 214-18번지 | 34m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 808m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호은혜점 145m |
| 공원 | 천호근린공원 867m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 172m |
강동역까지 808m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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