서울특별시 강동구 진황도로31길 6 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 36세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 4471㎡ (1353평) · 용적률 372.1% |
| 건축면적 | 585㎡ · 건폐율 56.3% |
| 승강기 | 2대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 10층 36세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 372%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 625만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 598만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 576만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 565만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 599만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 536만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 625만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 7.3억 | 4층 | 84㎡ |
| 26.01 | 매매 | 5.5억 | 3층 | 60㎡ |
| 26.01 | 매매 | 5.3억 | 6층 | 60㎡ |
| 25.12 | 월세 | 4.7억 / 20만 | 6층 | 84㎡ |
| 25.10 | 전세 | 3.3억 | 5층 | 60㎡ |
| 25.09 | 전세 | 4.4억 | 10층 | 81㎡ |
| 25.08 | 전세 | 4.5억 | 8층 | 81㎡ |
| 25.08 | 전세 | 4.5억 | 3층 | 84㎡ |
| 25.05 | 전세 | 4.3억 | 4층 | 84㎡ |
| 25.04 | 월세 | 3.2억 / 50만 | 6층 | 81㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 7.3억, 최근 전세는 2025년 10월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 163-28번지 | 18m · 16.10 |
| 천호동 163-27번지 | 23m · 15.09 |
| 천호동 163-30번지 | 27m · 19.10 |
| 천호동 163-14번지 | 27m · 24.08 |
| 천호동 169-36번지 | 27m · 16.03 |
| 천호동 163-24번지 | 33m · 16.10 |
| 천호동 163-23번지 | 34m · 16.07 |
| 천호동 163-25번지 | 36m · 15.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 267m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호금환점 32m |
| 공원 | 천호근린공원 1083m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 584m |
강동역까지 267m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
천호동 신축 사업성 전체 보기 →