서울특별시 강동구 진황도로33길 3-11 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 279㎡ (84평) · 용적률 240.4% |
| 건축면적 | 69㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 4세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 240%예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 495만원 | +3.3% |
| 2025 | ㎡당 479만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 461만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 456만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 484만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 427만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 495만원으로 전년 대비 3.3% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 58㎡ |
| 23.03 | 전세 | 2.8억 | 3층 | 58㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.2억 | 5층 | 51㎡ |
최근 매매는 2016년 10월 2.2억, 최근 전세는 2025년 4월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 163-27번지 | 12m · 15.09 |
| 천호동 163-24번지 | 15m · 16.10 |
| 천호동 163-25번지 | 18m · 15.06 |
| 천호동 163-34번지 | 18m · 24.08 |
| 천호동 163-23번지 | 21m · 16.07 |
| 천호동 163-30번지 | 23m · 21.08 |
| 천호동 162-10번지 | 34m · 17.05 |
| 천호동 169-36번지 | 36m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 265m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호금환점 29m |
| 공원 | 천호근린공원 1104m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 577m |
강동역까지 265m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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