서울특별시 강동구 진황도로31길 5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 32세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 4755㎡ (1438평) · 용적률 473.6% |
| 건축면적 | 436㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 2대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 10층 32세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 474%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 827만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 796만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 765만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 753만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 808만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 733만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 827만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 5,000만 / 140만 | 2층 | 71㎡ |
| 26.01 | 매매 | 6.4억 | 10층 | 84㎡ |
| 25.11 | 월세 | 500만 / 93만 | 8층 | 62㎡ |
| 25.11 | 전세 | 4.7억 | 9층 | 84㎡ |
| 25.10 | 전세 | 4.0억 | 2층 | 96㎡ |
| 25.08 | 전세 | 4.0억 | 3층 | 62㎡ |
| 25.06 | 전세 | 4.2억 | 5층 | 84㎡ |
| 25.06 | 매매 | 5.4억 | 5층 | 62㎡ |
| 25.05 | 전세 | 5.0억 | 7층 | 84㎡ |
| 25.05 | 전세 | 4.2억 | 7층 | 84㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 6.4억, 최근 전세는 2025년 11월 4.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 163-7번지 | 18m · 19.12 |
| 천호동 163-5번지 | 24m · 18.09 |
| 천호동 163-34번지 | 27m · 24.08 |
| 천호동 169-31번지 | 34m · 16.10 |
| 천호동 163-27번지 | 42m · 15.09 |
| 천호동 163-28번지 | 43m · 16.10 |
| 천호동 169-30번지 | 46m · 22.02 |
| 천호동 169-36번지 | 47m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 254m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 천호금환점 45m |
| 공원 | 천호근린공원 1057m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 611m |
강동역까지 254m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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