서울특별시 강동구 천중로 134 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 637㎡ (193평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 166㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 457만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 440만원 | +7.1% |
| 2024 | ㎡당 411만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 409만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 437만원 | −3.5% |
| 2021 | ㎡당 453만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 457만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 6.2억 | 3층 | 48㎡ |
| 25.12 | 매매 | 6.3억 | 4층 | 48㎡ |
| 25.06 | 매매 | 5.8억 | 2층 | 47㎡ |
| 25.04 | 매매 | 5.8억 | 4층 | 47㎡ |
| 25.02 | 매매 | 6.4억 | 5층 | 48㎡ |
| 25.01 | 매매 | 7.6억 | 6층 | 46㎡ |
| 22.10 | 매매 | 8.2억 | 6층 | 48㎡ |
| 22.08 | 전세 | 5.2억 | 3층 | 48㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 6.2억, 최근 전세는 2022년 8월 5.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 천호동 132-18번지 | 14m · 21.08 |
| 천호동 132-5번지 | 19m · 21.01 |
| 천호동 132-17번지 | 23m · 15.03 |
| 천호동 132-19번지 | 23m · 18.06 |
| 천호동 133-21번지 | 26m · 21.04 |
| 천호동 132-6번지 | 29m · 18.03 |
| 천호동 132-16번지 | 30m · 17.09 |
| 천호동 132-1번지 | 37m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 683m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 92m |
| 공원 | 천호근린공원 1073m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 269m |
길동역까지 683m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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