서울특별시 강동구 천중로32길 12-5 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 521㎡ (158평) · 용적률 176.8% |
| 건축면적 | 176㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 177%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 399만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 381만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 367만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 365만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 390만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 354만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 399만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 3.1억 / 25만 | 4층 | 45㎡ |
| 25.12 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 35㎡ |
| 25.11 | 월세 | 3.2억 / 10만 | 4층 | 45㎡ |
| 25.09 | 월세 | 2.7억 / 5만 | 3층 | 38㎡ |
| 25.07 | 월세 | 2.0억 / 13만 | 5층 | 46㎡ |
| 25.05 | 전세 | 4.3억 | 5층 | 44㎡ |
| 25.03 | 월세 | 2.8억 / 3만 | 2층 | 38㎡ |
| 25.03 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 45㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2.5억 / 9만 | 2층 | 35㎡ |
| 24.09 | 월세 | 3.1억 / 20만 | 4층 | 45㎡ |
최근 전세는 2025년 12월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 천호동 132-6번지 | 15m · 18.03 |
| 천호동 132-19번지 | 16m · 18.06 |
| 천호동 132-18번지 | 18m · 21.08 |
| 천호동 133-29번지 | 19m · 26.02 |
| 천호동 133-36번지 | 26m · 18.06 |
| 천호동 133-21번지 | 29m · 21.04 |
| 천호동 132-16번지 | 30m · 16.02 |
| 천호동 132-17번지 | 31m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 687m |
|---|---|
| 편의점 | CU천호제일점 105m |
| 공원 | 천호근린공원 1059m |
| 초등학교 | 서울천동초등학교 279m |
길동역까지 687m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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